Об экспертном совете, капремонте и неплатежах
Оно состоялось 18 декабря в здании исполкома партии. В работе совещания, построенного в форме круглого стола, приняли участие руководители управляющих компаний и товариществ собственников жилья, а также представители государственных и негосударственных структур, курирующие вопросы жилищно-коммунальной сферы.
Открыл семинар депутат Государственного собрания – Курултая РБ, руководитель юридической фирмы «Результат» Рустем Мусабиров. Он рассказал о специфике работы недавно появившегося в составе Госсобрания комитета по жилищной политике и инфраструктурному развитию, на базе которого открылся экспертный совет по жилищно-коммунальному хозяйству. Совет будет заниматься рассмотрением различных актуальных тем системы ЖКХ и разработкой законопроектов с привлечением широкого круга специалистов. В частности, в настоящее время в комитете рассматривается законопроект «Об упрощении процедуры возведения объектов инженерной инфраструктуры на территории Республики Башкортостан».
Более подробно Рустем Дамирович остановился на проблеме неплатежей. Так наибольшая задолженность всех категорий потребителей перед ресурсоснабжающими организациями в России приходиться на отопление и достигает 47,1%. А основными категориями должников являются «неотключаемые» потребители топливных и энергетических ресурсов: организации, осуществляющие свою деятельность на арендованном государственном или муниципальном имуществе, используемом в процессе производства энергетических ресурсов; управляющие организации и товарищества собственников жилья. Несовершенство действующей системы расчетов за коммунальные услуги выражается в том, что она не позволяет предотвращать возникновение задолженности или не допускать ее.
К примеру, фактически невозможно отключить социально-значимые бюджетные организации: детские сады, учреждения здравоохранения, водоснабжающие и теплоснабжающие организации и т.д. Финансовая устойчивость данных потребителей напрямую зависит от финансовой устойчивости соответствующей бюджетной системы. А кто-то в силу специфики деятельности даже позволяет себе вообще не платить за коммунальные услуги, не боясь быть ограниченным или отключенным от них полностью.
В настоящее время разработан законопроект, которым вносятся изменения в действующее законодательство. В частности, предполагается: исключение понятия «норматив потребления» из Жилищного кодекса РФ, что позволит вести систему расчетов за коммунальные услуги только по приборам учета; разделение неотключаемых потребителей на социально значимых; введение обязательных прямых расчетов населения за предоставленные коммунальные услуги с ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, а также норм, повышающих ответственность собственников в управлении многоквартирными домами.
Заместитель генерального директора некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» Радик Бикбулатов говорил об особенностях региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и планах её реализации. Так очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется, исходя из следующих критериев: года ввода дома в эксплуатацию, даты последнего проведения капремонта и полноты поступления взносов от собственников помещений.
В первый год реализации республиканской программы региональный оператор вправе направить на ее финансирование не более 70 процентов от объема взносов, планируемых к поступлению на счёт. Минимальный размер взноса за капитальный ремонт устанавливается Правительством РБ, исходя из занимаемой площади квартиросъемщика, и составляет от пяти до шести рублей с квадратного метра.
Координатор партийных проектов сферы ЖКХ регионального отделения Александр Волков рассказал об актуализации вопроса консолидации управляющих компаний, ТСЖ и других субъектов рынка ЖКХ, как важного элемента сбалансированного хода реформ отрасли. Объединение на базе партийной площадки имеет ряд преимуществ и ставит перед собой триединую задачу: возможность участвовать в общественных обсуждениях проектов нормативно-правовой документации с интеграцией в экспертный совет при Комитет Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан по жилищной политике и инфраструктурному развитию, иметь возможность транслировать свою деятельность через СМИ, в частности через газету «ЕДИНАЯ РОССИЯ – БАШКОРТОСТАН» и «Жилищные Ведомости», взаимодействуя с Партнерами проекта получать более качественные юридические и иные услуги.
Заместитель руководителя Центра общественного контроля сферы ЖКХ РБ Александр Тетлянов предложил представителям управляющих компаний и ТСЖ юридическую помощь в вопросах защиты интересов собственников жилья и также призвал участников к объединению. Отдельно им был отмечен один из инициаторов данного «Круглого стола» - НП «Ассоциация управляющих компаний и ТСЖ Республики Башкортостан», как организация, имеющая наиболее эффективный инструментарий для защиты и отстаивания прав юридических лиц, ведущих деятельность в сфере ЖКХ.